umowa ostateczna

Pozostał nam ostatni rodzaj garaży / miejsc postojowych, który można spotkać w ramach inwestycji deweloperskich. Przypomnę, że do tej pory mogłeś przeczytać o: garażu stanowiącym pomieszczenie przynależne do mieszkania garażu stanowiącym odrębny lokal miejscu postojowym stanowiącym część nieruchomości wspólnej . Dzisiaj chciałam napisać o tym, jak z prawnego punktu widzenia przedstawiają się tzw. garażowce – […]

Na blogu już pisałam o tym, że z punktu widzenia prawa zakup garażu czy miejsca postojowego może być inaczej klasyfikowany. Garaż może być pomieszczeniem przynależnym do mieszkania albo stanowić osobny lokal. . W przypadku miejsc postojowych również są 2 możliwości – miejsce postojowe może znajdować się na częściach wspólnych nieruchomości albo osobnym lokalu (tzw. garażowiec […]

Dobro Twojego sąsiada dobrem całego osiedla

Joanna Marska-Romaniszyn    31 grudnia 2014    Komentarze (0)

Często w umowach deweloperskich spotykam się ze sformułowaniami tego rodzaju: „Nabywca wyraża zgodę na obciążanie nieruchomości wspólnej w celu zapewnienia prawidłowego funkcjonowania osiedla, następującymi prawami osób trzecich: służebnościami przesyłu, służebnościami przejazdu i przechodu, prawami do wyłącznego korzystania z części nieruchomości wspólnej, prawem użytkowania, najmu, dzierżawy [tu może następować jeszcze cała litania innych praw] oraz innymi […]

Zapewnienie dostępu do drogi publicznej

Joanna Marska-Romaniszyn    04 marca 2014    Komentarze (0)

Skoro już wiesz, co to jest droga publiczna i dlaczego dostęp do niej jest tak ważny, to pora odpowiedzieć sobie na pytanie w jaki sposób zapewnia się dostęp do drogi publicznej. . Przede wszystkim – prawo do poruszania się z nieruchomości do drogi publicznej i z powrotem musi mieć podstawę prawną. Nie wystarczy więc, jeśli […]

Jaką czcionką powinien być pisany akt notarialny?

Joanna Marska-Romaniszyn    09 lutego 2014    7 komentarzy

Niedawno klient zadał mi ciekawe pytanie: czy są przepisy, które regulują jaką czcionką powinien zostać napisany akt notarialny. Pytanie wzięło się stąd, że w przekazanym mu wzorze umowy deweloperskiej użyto bardzo dużej czcionki. W dodatku w dokumencie zastosowano duże marginesy. Oczywiście spowodowało to, że akt notarialny bardzo przybrał na objętości – a co za tym […]