budynek

Od tego, jaki będziesz mieć udział w nieruchomości wspólnej, będzie zależała Twoja „siła przebicia” przy podejmowaniu decyzji co do nieruchomości (np. w czasie głosowania nad uchwałami właścicieli lokali), ale i wysokość opłat, które będziesz ponosić za utrzymanie części wspólnych. . Pisałam już o tym, jak oblicza się wysokość udziału, ale dotyczy to już sytuacji po […]

Czy w każdym budynku jest osobna wspólnota mieszkaniowa?

Joanna Marska-Romaniszyn    02 lutego 2015    Komentarze (0)

Na nieruchomości, która ma swoją księgę wieczystą, deweloper wybudował trzy bloki z mieszkaniami (odrębnymi lokalami). Pytanie: ile wspólnot mieszkaniowych powstanie, gdy deweloper sprzeda mieszkania? . Podejrzewam, że wielu czytelników bloga bez zastanowienia odpowie: trzy wspólnoty – każda dla jednego budynku. A to nieprawda..

Na blogu już pisałam o tym, że z punktu widzenia prawa zakup garażu czy miejsca postojowego może być inaczej klasyfikowany. Garaż może być pomieszczeniem przynależnym do mieszkania albo stanowić osobny lokal. . W przypadku miejsc postojowych również są 2 możliwości – miejsce postojowe może znajdować się na częściach wspólnych nieruchomości albo osobnym lokalu (tzw. garażowiec […]

Niedawno w „Rzeczpospolitej” ukazał się artykuł na temat planowanych zmian w ustawie deweloperskiej (dostęp jest płatny). Pod artykułem znalazł się komentarz internauty „slavo” (pisownia oryginalna): „Panie Prawniku, może pan odwiedzi dziadowstwo jakie teraz budują deweloperzy. Jest dużo ale śmieciowata jakość, wciskanie ludzi we wspólnoty mieszkaniowe, domy pełne wad, zagrzybione, bez wentylacji i jeszcze z kredytem […]

„Panie, ja z parteru, co mnie obchodzi że się winda zepsuła”

Joanna Marska-Romaniszyn    15 lutego 2014    2 komentarze

Na Facebookowym fanpage’u  mojego bloga publikuję ostatnio nie tylko informacje o tym, że pojawił się nowy wpis, ale też odnośniki do artykułów które warto przeczytać, albo inne informacje istotne dla osób kupujących lokal od dewelopera. . Wstawiłam m.in. odnośnik do artykułu, w którym poruszono temat ponoszenia opłat za windę przez osoby mieszkające na parterze. Kupujący takie […]