jak uzyskać zgodę na montaż klimatyzacji

Gdy Polskę nawiedzają upały, na moim blogu wyraźnie wzrasta liczba osób zainteresowana tematem klimatyzacji w bloku, i tym czy na montaż klimatyzacji wymagana jest zgoda wspólnoty.

Na ten temat pisałam tutaj, a dzisiaj chciałam poruszyć ten temat z innej strony – co zrobić, aby zgoda wspólnoty nie była konieczna. Czyli jak zapewnić sobie prawo do umieszczenia klimatyzacji już na etapie zawierania umowy deweloperskiej.

. Czytaj dalej…

Czy u notariusza można płacić kartą?

Joanna Marska-Romaniszyn    10 lipca 2017    Komentarze (0)

czy u notariusza można płacić kartą

Nie wiem jak Ty, ale ja już tak przyzwyczaiłam się do płacenia w sklepie za pomocą karty płatniczej, że jestem zaskoczona że gdzieś nie można z tej formy korzystać.

Kiedy jeszcze pracowałam w firmie deweloperskiej i zawierałam umowy z klientami w imieniu firmy, często po zakończeniu czytania aktu notarialnego z ust kupującego padało pytanie: „czy można płacić kartą?”. „Niestety, nie można” – odpowiadał notariusz czy asesor, co wywoływało zwykle u kupującego panikę, bo nie wziął ze sobą odpowiedniej ilości gotówki. Kończyło się zwykle nerwowym przeszukiwaniem portfela i torebki, albo wyprawą do pobliskiego bankomatu czy banku.

Nie spotkałam notariusza, u którego można by płacić kartą. Ale właściwie dlaczego?

. Czytaj dalej…

Znikający plac zabaw, czyli nie wierz reklamie

Joanna Marska-Romaniszyn    04 lipca 2017    6 komentarzy

plac zabaw kruczki prawne

Wyobraź sobie, że chcesz kupić mieszkanie na nowym osiedlu.

Niedługo chcesz założyć rodzinę albo już masz małe dzieci. Zależy Ci na tym, żeby osiedle było bezpieczne, i żeby dzieci miały gdzie się bawić.

Szukasz wobec tego osiedla, które zostało specjalnie zaprojektowane dla rodzin z dziećmi. A cóż bardziej za tym przemawia niż plac zabaw?

(swoją drogą, jeśli nie masz jeszcze dzieci, to jako młoda mama zdradzę Ci mały sekret. Place zabaw nie tworzy się dla dzieci. Place zabaw tak naprawdę robi się dla dorosłych, żeby mogli odstawić w bezpieczne miejsce swoje rozbrykane pociechy, których energia nigdy się nie kończy. Dzieci szaleją, a rodzice leniwie opalają się na ławkach, popijają czwartą kawę z termosu i wymieniają się najnowszymi osiedlowymi plotkami 😉 )

.

Co deklarują portale biur nieruchomości?

Ale do rzeczy. Szukasz, szukasz i natrafiasz w końcu na jednym z portali na interesującą ofertę. Opis brzmi tak:

Lokalizacja w cichej, bezpiecznej dzielnicy stolicy sugeruje iż Osiedle Rodzinne będzie ciekawą propozycja mieszkaniową dla młodych rodzin, dlatego na posesji powstanie nowoczesny plac zabaw dla dzieci.”

Brzmi nieźle, prawda?

. Czytaj dalej…

Dziwne tłumaczenia deweloperów

Joanna Marska-Romaniszyn    20 czerwca 2017    Komentarze (0)

reakcje deweloperów na próby negocjacji

Dzisiaj będzie wpis z serii „od kuchni”, czyli o tym, jak nieraz wyglądają negocjacje z deweloperami.

Gdy robię opinię na temat umowy deweloperskiej albo umowy przedwstępnej sprzedaży, dość często muszę wyjaśniać z pracownikami dewelopera różne niejasne zapisy we wzorze umowy. Nieraz biorę udział w całym procesie negocjowania postanowień umowy. Robię to albo osobiście (tzn. sama wysyłam maile do dewelopera) albo w pytania takie zadaje mój klient.

Niektóre wypowiedzi deweloperów są naprawdę… zaskakujące, delikatnie mówiąc.

Myślę, że nie zawsze klienci przyznają się, że korzystają z pomocy prawnika – pewnie wtedy deweloperzy by zachowali dla siebie najbardziej absurdalne odpowiedzi. Natomiast gdy uznają, ze mają po prostu do czynienia z osobą nie mającą wykształcenia prawniczego, próbują onieśmielić klienta prawniczym bełkotem.

Mówiąc wprost: wciskają kit.

.

Czytaj dalej…

Koszty i opłaty – spis wszystkich postów

Joanna Marska-Romaniszyn    20 czerwca 2017    Komentarze (0)

koszty i opłaty umowa deweloperska

Tutaj znajdziesz dotychczasowe posty na temat kosztów i opłat:

  • informacje ogólne
  • koszty notarialne i sądowe umowy deweloperskiej i umowy przyrzeczonej
  • koszty ponoszone po zakupie lokalu

Czytaj dalej…