Umowa rezerwacyjna

Czy umowa rezerwacyjna może zmusić do kupna mieszkania?

Joanna Marska-Romaniszyn    21 września 2016    Komentarze (0)

„Czy umowa rezerwacyjna może zmusić do kupna mieszkania?” – takie pytanie zadał mi ostatnio jeden z czytelników. Bardziej dokładnie mówiąc (a właściwie pisząc): czy deweloper może przenieść własność mieszkania na swojego klienta wbrew jego woli, jeśli zawarli jedynie umowę rezerwacyjną (ale umowy deweloperskiej, umowy przedwstępnej sprzedaży czy innej już nie). . Nie chcę tutaj opisywać […]

Odstąpienie dewelopera od umowy – kwestia wezwania do zapłaty

Joanna Marska-Romaniszyn    23 lipca 2016    2 komentarze

Pisałam już o tym, kiedy deweloper może odstąpić od umowy deweloperskiej ze względu na opóźnienie klienta we wpłacie pieniędzy na poczet mieszkania. Upraszczając, deweloper ma prawo odstąpić od umowy dopiero po tym, jak doręczy klientowi pisemne wezwanie do zapłaty, a klient nie ureguluje zadłużenia w ciągu 30 dni od dnia, w którym otrzymał wezwanie. . […]

Kara umowna w umowach z deweloperem – po co się ją wpisuje?

Joanna Marska-Romaniszyn    17 czerwca 2016    9 komentarzy

W umowach deweloperskich, umowach przedwstępnych zawieranych po wybudowaniu budynku, a niekiedy umowach rezerwacyjnych, często pojawia się termin „kara umowna”. Co to właściwie jest? . Wyobraź sobie, że zawarłeś umowę deweloperską, w której deweloper zobowiązał się, że wyda ci wykończone mieszkanie najpóźniej 1 maja 2016 r. Planowałeś wobec tego, że już na początku maja będziesz mógł […]

Użytkowanie wieczyste – kiedy deweloper buduje niezgodnie z umową

Joanna Marska-Romaniszyn    01 lutego 2016    2 komentarze

W poprzednim wpisie była zagadka: dlaczego budynek na zdjęciu nie został dokończony. Na stronie facebookowej bloga pojawiła się już prawidłowa odpowiedź, że chodzi o spór co do sposobu zabudowy na gruncie oddanym w wieczyste użytkowanie. . Może słyszałeś kiedyś opinię, że prawo wieczystego użytkowanie niczym się nie różni od prawa własności, tylko trzeba płacić co […]

Ostatnio pisałam o tym, że jeśli dojdzie już do zawarcia umowy deweloperskiej (albo innej zobowiązującej Cię do zakupu lokalu), to nie tak łatwo jest od takiej umowy odstąpić – nawet jeśli jesteś zmuszony do rezygnacji z lokalu z przyczyn niezależnych od Ciebie. Dlatego zanim podpiszesz umowę, dobrze się zastanów nad konsekwencjami. . Pomyśl, co mogłoby […]