Umowa realizatorska w formie aktu notarialnego (tzw. umowa przedwstępna)

Użytkowanie wieczyste – kiedy deweloper buduje niezgodnie z umową

Joanna Marska-Romaniszyn    01 lutego 2016    Komentarze (2)

W poprzednim wpisie była zagadka: dlaczego budynek na zdjęciu nie został dokończony. Na stronie facebookowej bloga pojawiła się już prawidłowa odpowiedź, że chodzi o spór co do sposobu zabudowy na gruncie oddanym w wieczyste użytkowanie. . Może słyszałeś kiedyś opinię, że prawo wieczystego użytkowanie niczym się nie różni od prawa własności, tylko trzeba płacić co […]

Gdy deweloper deklaruje, jakie sklepy będą w budynku

Joanna Marska-Romaniszyn    21 grudnia 2015    Komentarze (0)

Dzisiaj dziecko wyjątkowo pozwoliło mi zająć się blogiem więc skończę wątek o deklaracjach dewelopera co do rodzaju sklepów i zakładów, które będą mieścić się w budynku. Deweloperzy często deklarują, że we wznoszonym budynku będą mieściły się atrakcyjne sklepy i zakłady, dzięki czemu nie będziesz musiał biegać na drugi koniec osiedla, żeby kupić mleko albo zaprowadzić […]

Ukryte koszty – o czym milczy deweloper w reklamie?

Joanna Marska-Romaniszyn    04 września 2015    Komentarze (8)

Deweloperzy lubią się chwalić w swoich reklamach tym, że koszty utrzymania mieszkania czy innego lokalu w ramach danej inwestycji są niskie. Często jednak zapominają dodać, że właściciel lokalu będzie zobowiązany ponosić również inne koszty. . Jakie to koszty? Jako przykład podam reklamę inwestycji, z którą się zetknęłam: Jeden z deweloperów sprzedaje apartamenty wchodzące w skład […]

Kontynuujemy temat odstąpienia od umowy na wypadek nieuzyskania kredytu. . Jak powinien być sformułowany zapis w umowie deweloperskiej (albo innej zobowiązującej do przeniesienia własności) żeby odpowiednio zabezpieczał Twoje interesy? . Przede wszystkim: unikaj określeń, które są niejasne czy pozostawiają pole do interpretacji. Niebezpiecznym zapisem jest na przykład warunek, by nieuzyskanie kredytu nie nastąpiło „z winy […]

Jeśli czytałeś wpis o możliwości odstąpienia od umowy z przyczyn niezawinionych przez dewelopera, to wiesz, że co do zasady po podpisaniu umowy deweloperskiej (albo innej umowy) nie będziesz od niej mógł się tak po prostu „uwolnić” – chyba że deweloper wyrazi zgodę na rozwiązanie umowy. To niebezpieczne dla osób, które mieszkanie, garaż czy inny lokal […]