Umowa realizatorska w formie aktu notarialnego (tzw. umowa przedwstępna)

KRS – instrukcja obsługi

Joanna Marska-Romaniszyn    11 marca 2015    Komentarze (0)

W poprzednim wpisie obiecałam, że pokażę, jak „dobrać” się do najważniejszych informacji o deweloperze, ujawnionych w Krajowym Rejestrze Sądowym. Najpierw wejdź na stronę wyszukiwarki – czyli https://ems.ms.gov.pl/krs/wyszukiwaniepodmiotu?t:lb=t . Pojawi się taka plansza: Aby znaleźć interesującą Cię firmę, zaznacza najpierw kwadracik „Przedsiębiorcy” (w KRS znajdują się różne rejestry, w tym rejestr przedsiębiorców, w którym figurują deweloperzy […]

Pisałam już kiedyś o tym, że różne firmy „żerują” na bezpłatnym dostępie do ksiąg wieczystych, i że w rezultacie wiele nieświadomych osób płaci za coś, co mogłoby otrzymać zupełnie na darmo. . Podobna sytuacja występuje w przypadku dostępu do Krajowego Rejestru Sądowego. Nie ruszając się z domu, możesz sprawdzić wiele informacji na temat swojego dewelopera […]

Co to znaczy, że masz „w szczególności” jakiś obowiązek?

Joanna Marska-Romaniszyn    26 lutego 2015    Komentarze (0)

Jeden z czytelników bloga w komentarzu do wpisu o „niewinnym” obciążeniu nieruchomości  zadał dobre pytanie: co dokładnie oznacza postanowienie w umowie, że deweloper może obciążyć nieruchomość „w szczególności” dwoma rodzajami praw. . Określenie „w szczególności” często używane jest w przepisach prawa i literaturze prawniczej. W związku z tym – także w umowach. Prawnicy konstruujący umowy […]

Od tego, jaki będziesz mieć udział w nieruchomości wspólnej, będzie zależała Twoja „siła przebicia” przy podejmowaniu decyzji co do nieruchomości (np. w czasie głosowania nad uchwałami właścicieli lokali), ale i wysokość opłat, które będziesz ponosić za utrzymanie części wspólnych. . Pisałam już o tym, jak oblicza się wysokość udziału, ale dotyczy to już sytuacji po […]

Z księgi wieczystej nieruchomości można dowiedzieć się wielu ciekawych rzeczy – na przykład o sytuacji finansowej dewelopera. Dzisiaj chciałam pokazać Ci rodzaj wpisu, który powinien wzbudzić co najmniej Twoją czujność [kliknij obrazek, aby powiększyć]. . . Skąd się wziął ten wpis i co oznacza? W tym wypadku (bo jest to fragment autentycznej księgi wieczystej) mamy […]